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家を買うのは大イベント
マイホームの購入は、多くの人にとって人生で何度もない大きなイベントになります。買う際の注意点等について説明します。
最近では給料の伸び悩み、非正規雇用の方の増加や多くの観点の価値観から家を買わずに賃貸で生活することを選ぶ方も多くいます。
しかし、その様な方々にも借りてもらえるよう、金融機関は政府の税制面での支援もあり様々な方法で住宅の購入に対してハードルを下げてくれています。
金融機関からすれば、安定的に収益を得られるうえ、口座をメインとして使ってもらえるチャンスである住宅ローンは収益の柱としていることが多いです…最近は金利下がりすぎて稼いでるとは言いづらい金融機関もありそうな気もしますが。
ですので、今回は住宅を購入される方にメリット、デメリット、購入の際の注意点を説明していきます。
家を買うメリット
家を購入するメリットとしては、
- 土地付きの戸建てであれば、購入すれば特に土地は資産として残ります。
- マンションについても年数が経過するにつれ価値が下がる場合が多いですが資産として残ります。
- 間取り、手を加えるなど自由度が高い。
- 毎月固定の金額を住宅ローンとして支払うため、将来的な資金計画を立てやすくなります。
- 万が一住宅ローンの支払い中に亡くなった場合、保険で残金を支払うことができるので残された家族の影響を軽くすることができます。
- 住宅ローン支払い後、修繕費などがあるものの、家にかかる費用かなり軽減されます。
家を買うデメリット
家を購入するデメリットとしては、
- いわゆる頭金(現在はゼロのところもある)など初期の諸費用が大きくかかる。
- 購入時には不動産取得税、購入後は毎年固定資産税等の税金の支払いが発生する。
- 建物が壊れた際などの修繕費は保険もあるが、自己負担。
- 戸建ての場合、年数の経過に伴い大規模修繕が必要になる。
- マンションの場合、大規模修繕にその得るための修繕積立金金額が上がる可能性がある。
- ご近所トラブルなどにあった場合気軽な引越しはできない
購入する場合の注意点
ここまで、メリットデメリットを説明しましたが、憧れとして自分の城を持つの一度は考えたことがあると思いますので注意点を説明していきます。
項目としては、
- 気をつけるべき10点の注意点
- 購入時にかかる諸費用
- 購入による税金
最後に
購入には大きな金額がかかりますが、住宅ローン控除があったり、税制面での優遇措置もあり一部負担が軽減される部分もあります。
何にせよ、金融機関の審査を受ける上でも手持ちのお金は多い方がいいのは間違いありません。
財形住宅貯蓄をすることで財形住宅融資という公的な融資を受けることもできたりします。
是非、購入時にはライフスタイルに合わせて検討してみてください。
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